准备出售
空气质量，气味，宠物和假期
空气质量、气味、宠物和节日装饰都会影响买家是否会出价购买你的房子。买家想要想象自己住在房子里的样子，如果房子的呈现方式不能让他们轻松地做到这一点，大多数买家会离开。
空气质量：检查是否有霉菌、霉变或水渍，并进行维修。根据你的房子是哪一年建造的，检查你的房子是否有石棉和含铅油漆。检查你的烟雾和一氧化碳探测器，如果需要的话更换。
气味：避免烹饪有强烈的调味料和有持久气味的食物。
宠物：当房子被展示时，请带走你的宠物。移除宠物的任何标志（例如：食物碗、玩具、猫砂盒、皮带）。如果你的宠物必须呆在家里，在展示期间隐藏宠物的任何迹象。把猫砂盒放在看不见的地方，每天清洗。
假期：如果你的房子在假期出售，用一些简单的东西来装饰。任何节日特有的装饰都需要在庆祝活动结束后立即拆除。
抑制的吸引力
你的外表在很大程度上说明了你的家是如何从内到外保养的。当买家开车经过你家或在网上查看照片时，这会给他们留下持久的印象，所以要向他们展示你的房产得到了很好的照顾。当买家看到一个有吸引力的外观时，他们会迫不及待地停下来，兴奋地看看内部也是如此。
列出需要进行的主要维修，如屋顶、壁板和照明。列出一份需要的小修小补的清单，比如油漆，或者小的园林绿化。尽可能多地进行这些修复。
- 清扫或铲掉人行道、车道、露台/甲板（冬天用盐）。
- 维护前院、后院和侧院。确保草坪被修剪，灌木被修剪，花坛被除草。
- 在你的前廊和/或车库前放些花或冬季插花。
- 移除所有节日彩灯和装饰品。
脱离
在出售房屋时，去个性化是重要的一步。这意味着你需要在情感上放手，这可能是一个艰难的过程。既然你已经决定搬家了，你就需要承诺，把你的身份从房子里移走。
专注于把你的家变成一个“样板房”。把自己和你的房子分开会让买家在情感上联系起来，想象他们自己住在那里，而不是觉得他们是你家里的客人。
删除所有个人和家庭照片。移除所有纪念品。预先包装的书籍和音乐不能吸引广泛的买家。提前打包你的收藏品。移除并预先打包任何可能冒犯或令人不快的物品。把孩子们的玩具、游戏和书籍储存起来。
地板
地板是准备出售房屋的一个非常重要的部分。买家想要一个可以入住的房子，地板会向他们展示房子的维护情况。最新的地板是最畅销的特点之一，买家正在寻找。
如果地毯看起来很旧或很脏，请专业人士清洗。如果地毯是旧的，损坏或明显过时，考虑更换地板。考虑一下你要铺地毯的房间，因为这将有助于决定你选择的风格（例如卧室还是娱乐室）。如果你需要更换地毯，选择一些能与房子里现有地板配合的东西。
如果你有乙烯地板，考虑一下它的状况，是否需要更换。请记住，不同的外观可以用乙烯基，包括陶瓷，石板和石头，而不需要额外的费用。
如果你有硬木地板，即使它在地毯下面，也要考虑它的状况。如果可能的话，把地板重新漆一遍。
家具摆放和照明
适当的家具摆放可以充分发挥房间的潜力。记住交通流量以及买家如何穿过每个房间。在准备出售房屋时，照明也是一个关键因素。确保所有的灯都亮着拍照和放映。
当你的家具和照明摆放得当时，你就能展示出主要的特点，让买家看到每个房间的具体功能。
- 考虑一下每个房间里有多少家具——太多的家具会让房间看起来很小。
- 布置家具，确保房间间的交通畅通。
- 如果家具过大，可以移走一些，让房间看起来更宽敞。
- 如果家具是旧的，旧的或过时的，考虑买新的或租家具，当你的房子在市场上。
- 确保每个房间都有充足的光线，包括角落。
- 考虑用调光开关替换电灯开关。
- 如果永久性灯具过时或状况不佳，请更换它们。
家里检查
考虑在你的房子上市前检查一下。通过这样做，你将了解是否需要进行重大维修，并可以在房子上市之前解决这些问题。这也会向买家和他们的代理商展示你的积极主动。
当谈到寻找合适的房屋检查员时，您的RE/MAX代理是您推荐某人的最佳来源。一旦检查完成，你将能够确定下一步是什么准备你的房子出售。
需要考虑的事情：
电
- 你的灯是否闪烁，断路器或保险丝是否熔断？
- 你有保险丝盒或电气面板吗？
- 你有铝制电线或旋钮和管吗？
管道
- 你的管道状况如何？
炉/热水箱
- 你的炉子用了多久了？
- 你多久更换一次炉子过滤器？
- 你有软水机吗？
外
- 你的屋顶状况良好吗？
- 你的地基状况如何？
- 如果你有平台或露台；他们的状况如何？
主售楼处
你整个房子的整体印象很重要，但大多数买家会首先关注你的主要销售房间，所以你需要确保这些房间有一个特殊的第一印象。
正门入口
- 当站在正门时，其他房间应该看起来体面。
- 在入口处创造一种宽敞的感觉。
- 把所有杂物、鞋子、夹克和钥匙都放在壁橱门后。
厨房
- 当你走进厨房的时候，它应该看起来干净利落。
- 如果你的厨房需要一些更新，确定需要做什么。
- 如有必要，粉刷橱柜或更新硬件。
客厅
- 让房间有一种邀请的感觉，向买家展示他们可以在这里舒适地娱乐。
- 确保房间有一个焦点。
- 摆放家具以突出焦点。
- 评估是否需要维修或升级。
餐厅
- 确保房间发挥其功能。
- 确保家具的位置适合用餐和娱乐。
- 评估是否需要维修或升级。
主楼家庭房/大房间
- 确保房间有明确的功能。
- 确保家具的位置适合交通流量和舒适度。
- 评估是否需要维修或升级。
主卧室
- 在房间里营造一种平静的感觉。
- 摆放家具，创造空间。
- 确保床上用品摆放整齐。评估是否需要维修或升级。
相同的
- 清理物品表面的杂物和个人护理用品。
- 更换旧亚麻布。
- 评估是否需要维修或升级。