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自置居所的好处

拥有住房的自豪感是加拿大人渴望拥有自己房子的首要原因。没有房东盯着你。你知道任何升值的结果，都将对你有利，你能够使家庭得到改善。房屋所有权给你和你的家人一种稳定和安全感。这是对你未来的投资。

升值

在加拿大，特别是在过去的几年里，房屋已经大幅升值，这样做大大增加了业主的净资产。不像股票和债券，你可以在你的fb体育投资中生活。此外，在加拿大，您的主要住所是免征资本利得税的。

减少抵押贷款增加权益

每个月，你的月供的一部分被应用到你的房屋贷款的本金余额，这建立你的权益。你可以以房屋净值为抵押贷款，理由多种多样，比如装修房屋、送孩子上大学或创业。既然你可以拥有自己的财产，为什么还要偿还房东的财产呢？

房主为未来积累财富，同时享受他们可以使用、改善和出售的住房的好处。他们的家是投资的避风港。

你准备好买房了吗？

第一：你有经济资源吗？你应该有房屋购买价的百分之五作为首付款，但最好是更多。你的生活中是否有其他优先事项，比如开始一项新业务，需要你的积蓄？如果没有，你应该考虑买房。

第二：你打算在你的新家住一段时间吗？搬家可能是昂贵的，你会想在搬迁之前建立一些资产。你的工作和家庭生活应该稳定。

你能负担得起什么？

如果你还没有通过抵押资格预审程序，你需要与贷款人或抵押经纪人见面。他们会确定你有资格获得多少抵押贷款。抵押贷款利率差异很大，最重要的是你要货比三家，找到最好的利率、条款和选择。

在北奥肯那根Shuswap的RE/MAX，负担能力计算器将帮助您确定每月的抵押贷款付款和您可以管理的最高抵押贷款。注意：如果你要买一套公寓，你每月的评估金额直接影响到你能负担多少抵押贷款。

首次购房者可能想要利用联邦政府的购房者计划。在这个计划下，你最多可以用25000美元的RRSP来购买房屋。这笔钱是免税的，只要你在未来15年内还清。详情请咨询您的RE/MAX销售助理。

评估家庭特征时要问的问题

生活方式:

  • 你需要几间卧室，一个以上的浴室，一个家庭办公室的空间，一个两车位的车库吗？
  • 你想要空调、储藏室或爱好空间、壁炉还是游泳池？你的家人有特殊需要吗？
  • 你打算要孩子吗？市中心还是郊区？靠近娱乐或工作场所。
  • 你需要一个宽敞的后院吗？宠物吗?
  • 有足够的储存空间吗？
  • 为了让你搬进来，房子需要重新装修吗？
  • 该地区有哪些服务fb体育提供商（有线电视、互联网、电话、卫星），房子里是否都有有线网络？

维护:

  • 每年的房产税是多少？
  • 水电费每个月要花多少钱？房子里的炉子、热水器和其他电器是用煤气还是电？
  • 主要的电器有多少年了，哪些是包括在房子里的？
  • 房子有没有进行过重大维修，如果有，是什么时候完成的？比如，屋顶有多少年了？水是否损坏过地下室或地基？
  • 有没有遇到过昆虫的问题，比如白蚁、蜘蛛或啮齿动物？
  • 老房子需要仔细检查——窗户可能需要填缝或新窗扇，浴室瓷砖可能需要灌浆，房子可能需要重新布线（计划安装热水浴缸或桑拿浴室？），一个新的热水器，或者一个新的炉子。

位置，位置，位置

个人及家庭需要：

  • 你上下班要走多远，交通状况如何？考虑到燃料成本。
  • 你的孩子将在哪里上学，他们如何上下班？
  • 附近有娱乐设施和公园吗？
  • 你和家人朋友关系亲密吗？
  • 是安全问题还是高犯罪率问题？
  • 财产是否接近障碍或负面影响？（即公寓大楼、购物中心、学校、无线电发射塔、输电线、轻铁或铁路、高速公路、机场或商业项目）。
  • 通往学校、工作、娱乐、购物中心、公共交通、文化景点、图书馆、教堂和医院。

邻居感到:

  • 邻近的未开发土地-建议如何发展这片或其他绿地？
  • 繁忙的交通对孩子来说是噪音和危险
  • 从单位到设施，停车场，人行道，道路，公共交通等的距离。
  • 社区是否积极地反映了公寓的价值和你的生活方式选择？
  • 这个社区是否因为某种原因，名声不好？
  • 这个地区未来的经济环境好吗？企业正在迁入吗？有政府投资吗？
  • 人们是搬入还是搬离这个社区？他们的年龄、收入水平、家庭规模是多少？
  • 这个社区是否有你可能不知道的计划（例如，未来的高速公路，商业开发或新的住房开发），这些计划将在转售时带来竞争？

噪音与私隐

  • 靠近高速公路，车道，停车场，操场，火车。
  • 靠近电梯、垃圾处理场、消防出口、暖气和空调。
  • 这栋建筑的隔音效果如何？
  • 在不同的时间/周末去检查噪音水平和活动。