公寓买家指南
公寓的概念
当你购买一套共管公寓时，你购买并拥有多单元物业中你的单个单元的所有权，并与所有其他单元业主分享土地和其他公共财产的所有权。共同财产的类型取决于公寓的类型，例如高层或联排别墅，包括走廊、电梯、供暖系统、停车场、景观区、娱乐区等。
共管公寓是一种特殊的所有权形式，并不代表一种建筑类型。
拥有一套共管公寓的一大好处是，在大多数情况下，它是业主自住和业主经营的。业主确保他们的投资得到维护，并将改善视为增加其个人单位价值的投资。
拥有共管公寓的优势
- 防止租金上涨
- 每月拥有房屋的成本通常低于租金
- 简单的融资
- 广泛的物业类型，价格，位置，大小和便利设施
- 是否有游泳池、网球场、热水浴缸、桑拿、漩涡池、健身设施、健康水疗中心、阳光甲板、社区活动室等设施（费用可能无法负担）
- 你是在为自己的房子投资，建立权益
- 资本增值
- 所有权自豪感
- 自由地对您的单位进行内部更改和增强
- 增强安全可用性和安心离开单位无人看管时
- 维护和保养被降低或取消
- 使用权和永久占用的保障
- 由于土地的有效利用和规模经济，成本往往低于单户住宅
- 很有价
- 价格范围广泛，取决于功能，豪华和位置
- 由于居民的永久性和由此产生的社会活动而产生的社区意识
- 适合特定生活方式的发展（对年龄、宠物、孩子等的限制）
- 业主参与开发项目的运作，包括预算、决策、制定规章制度
共管公寓的缺点
- 由于规则和附则，例如允许的宠物类型，租赁单位的权利等，可能会失去一些自由。
- 由于人比较多，你可能会遇到“5p”问题，比如宠物、派对、停车、个性和人
- 钱被套牢在股票上
- 你可能会为一些你从未使用过的设施付费
- 董事会在技能和效率方面各不相同